投資倫敦物業，最多客人會問我：哪一區最好？其實「東南西北」倫敦各有特色，大家都知買樓最重要是Location，不過每個人的需要及喜好各有不同，所以與其問倫敦哪一區最好，倒不如問問自己，最大的考量是甚麼呢？

過往一年，日圓大幅貶值，早前更創32年新低，累積跌幅近兩成，買樓變相八折，故吸引大量境外投資者瞄準日本物業市場，當中包括香港人及新加坡人，藉此希望賺取穩定的租金回報及長遠的升值潛力。而近年香港買家多一個考量，就是如何能夠移居日本，甚至成為日本公民，真真正正做到賺租、賺匯率、賺簽證呢？

轉眼間已來到2022年尾聲，今年可謂動盪的一年，我們不但面對疫情反覆肆虐、俄烏戰爭、通脹高企、股巿大動盪等等，負面消息不斷，市場氣氛難免受到影響，更有些專家提倡「cash is king」。不過話雖如此，對於本港的千萬及百萬富翁來說，在如此不明朗的環境及氣氛之下，他們是如何部署其資產分配呢？

如果你和我一樣都是「英超迷」，必定對曼徹斯特不會陌生。曼徹斯特坐擁曼城及曼聯兩大頂級豪門球隊，但在挑選曼徹斯特物業時，不要以為耳熟能詳的奧脫福球場就必然是位處市中心。其實想瞭解英國不同地段的資料，最簡單的方法是以郵遞區號（Postcode）作參考。

談到西倫敦Notting Hill，相信有不少朋友都會即刻聯想到1999年上映，由Hugh Grant及Julia Roberts主演的經典浪漫電影《摘星奇緣》，讓我自幼對Notting Hill這個地方留下既美麗又夢幻的印象。Notting Hill, W11是倫敦其中一個最顯赫地段，靠近倫敦最大的皇家庭園海德公園（Hyde Park）西北角，隸屬肯辛頓和車路士皇家自治市（Royal Borough of Kensington & Chelsea），物業深得英國本地買家追捧，加上房屋供應長期短缺，所以對海外買家而言，在該區置業更是難能可貴的機會。近日，英國著名發展商Euroterra Capital委託我們集團在港獨家銷售Notting Hill豪宅項目Kensington Park Corner，實屬千載難逢的入手機會。

大膽地說，鐵路盤升幅較快是理所當然的定律，隨著Crossrail發展逐漸完善，以上部份地區的樓價已今時唔同往日，若想趁低入市趕上尾班車，可考慮倫敦泰晤士河南岸、新興文化及住宅區Woolwich。